Estimation immobilière à Strasbourg Orangerie : appartement de prestige avec balcon au Quartier des Musiciens

Situé au cœur du quartier des Musiciens, à quelques pas du Parc de l’Orangerie et des institutions européennes, ce bien d’exception de 177 m² (dont une chambre de bonne de 13 m²) séduit par son charme authentique, sa vue dégagée sans vis-à-vis et sa situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.

Un bien d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg

Installé au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble en pierre, cet appartement dispose d’un balcon filant de plus de 26 m², exposé est/ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Parquet en bois noble, moulures d’origine, belle hauteur sous plafond (2,80 m), grands volumes : chaque détail souligne le caractère élégant et rare du lieu.

Il se compose d’une entrée galerie, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’un cellier, ainsi que d’une cave. La configuration et la localisation en font une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial.

Strasbourg Orangerie : un appartement estimé au juste prix du marché

Ce bien a été estimé et proposé au prix de 825 550 € honoraires inclus, soit environ 4 660 € / m², en parfaite adéquation avec les valeurs constatées dans le quartier de l’Orangerie, où le prix moyen au m² se situe actuellement entre 3 800 € et 4 600 € pour ce type de bien.

Notre connaissance précise du secteur, notre veille constante des valeurs de marché et notre expertise sur les biens de prestige ont permis de positionner le bien avec justesse – et d'attirer des acquéreurs qualifiés dès les premières visites.

Un accompagnement précis, humain, sur mesure

Au-delà d’une simple estimation, nous offrons à nos clients vendeurs et acquéreurs un accompagnement humain, rigoureux et stratégique. Notre réactivité, notre parfaite maîtrise du marché local et notre capacité à écouter les besoins spécifiques de chaque client font la différence.

De l’estimation à la signature, nous sommes présents à chaque étape, avec un seul objectif : vous accompagner dans votre projet de manière fluide, efficace et sur mesure.