Estimation d’une villa de 384 m² avec piscine intérieure à Gimbrett, proche Truchtersheim

Nous venons d’estimer en toute discrétion une villa de standing de 384 m², située à Gimbrett, à proximité immédiate de Truchtersheim, dans un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Les propriétaires nous ont confié l’estimation de cette villa dans le cadre d’un projet de vente maîtrisé et réfléchi.

Une villa aux volumes généreux avec piscine intérieure

Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa conception tournée vers le confort et un équipement rare sur le secteur : une piscine intérieure, permettant une utilisation tout au long de l’année.
L’architecture et les espaces ont été pensés pour offrir une qualité de vie optimale, tout en répondant aux attentes d’une clientèle à la recherche d’un bien spacieux et fonctionnel.

Gimbrett – Truchtersheim : un secteur résidentiel prisé

Située à quelques minutes de Truchtersheim et à proximité de Strasbourg, la commune de Gimbrett bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en conservant un accès rapide aux infrastructures, commerces et axes de communication de l’Eurométropole.

Analyse du marché et estimation au m²

Dans ce secteur prisé, l’estimation de cette villa a permis de positionner le bien dans une fourchette comprise entre 2 700 € et 3 200 € par m², en fonction :

• des volumes et de la configuration intérieure
• des prestations, dont la piscine intérieure
• de l’environnement et de la localisation
• de l’état général et du potentiel du bien

Cette approche garantit un positionnement cohérent avec le marché local, tout en tenant compte de la rareté de ce type de propriété.

Notre méthodologie d’estimation

L’estimation de cette villa à Gimbrett s’est déroulée selon un processus rigoureux :

• Visite détaillée du bien et analyse des volumes
• Étude des prestations et équipements spécifiques
• Analyse comparative ciblée sur les villas de grande superficie
• Prise en compte du contexte de co-exclusivité et de la stratégie de vente

Un rapport d’estimation complet, argumenté et confidentiel a été remis aux propriétaires, leur permettant d’aborder la mise en vente avec clarté et sérénité.

Faire estimer votre villa à Gimbrett ou Truchtersheim

Vous êtes propriétaire d’une villa, d’une maison de standing ou d’un bien de prestige à Gimbrett, Truchtersheim ou dans l’Eurométropole de Strasbourg ?
Faites appel à Authentik Agency, agence immobilière spécialisée dans les biens de prestige, pour une estimation sur mesure, réalisée avec rigueur, discrétion et accompagnement humain.
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