Estimation d’un appartement de 171m² de standing avec vue sur Obernai : terrasse, piscine et 4 chambres

Nous avons récemment eu le plaisir de réaliser l’estimation d’un appartement atypique niché au pied du Mont National, un secteur résidentiel très recherché à Obernai. Les propriétaires souhaitaient fixer un prix cohérent pour une vente rapide, sans négliger la valeur réelle de leur bien. Grâce à notre expertise locale, l’appartement a été estimé à 660 000 € et vendu à 650 000 €, dans un délai maîtrisé.

Un bien rare à proximité immédiate du centre-ville

Situé à seulement 5 minutes à pied du cœur d’Obernai, cet appartement de 171 m² habitables séduit par ses volumes répartis sur trois demi-niveaux, ses 4 chambres, un salon-séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L’extérieur est tout aussi remarquable avec plus de 60 m² de terrasse et un accès direct à une piscine privée. Le bien comprend également une salle de bain, une salle d’eau, un garage double et une place de parking.

La ville d’Obernai, avec ses écoles, commerces, gare SNCF, équipements culturels et sportifs, offre un cadre de vie idéal entre tradition et modernité, ce qui renforce l’attractivité de ce type de bien.

Notre méthode : une estimation sur mesure et confidentielle

Comme pour tous nos clients, l’estimation de cet appartement atypique a été menée avec rigueur. Après une visite complète et un entretien sur place, nous avons établi un diagnostic complet prenant en compte les volumes, la disposition des pièces, les prestations, les rénovations et la rareté du bien.

48 heures plus tard, un rapport d’estimation détaillé et confidentiel a été remis aux propriétaires dans nos locaux professionnels.

Préparez votre estimation en toute sérénité avec Authentik Agency

Pour permettre une estimation précise de votre appartement, il est important de nous fournir en amont :

• Le titre de propriété
• La dernière taxe foncière
• Les factures d’énergie des 12 derniers mois
• Les diagnostics immobiliers si disponibles
• Les factures de travaux réalisés au cours des 10 dernières années

Faites confiance à Authentik Agency, votre agence immobilière spécialisée à Obernai

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